Vente appartement 159 000 €

43,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence L'ADRESSE SAINT-NAZAIRE vous propose cet appartement de type T2 de 43 m², au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Situé à proximité du lac du bois Joalland à Saint-Nazaire, il offre une tranquillité sans vis-à-vis. Très fonctionnel, il comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. Vous pourrez également profiter d'un balcon terrasse exposé plein sud. Un garage individuel fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Appartement à vendre avec locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 189 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710 euros.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 710 € / an	Taxe foncière : 813 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

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