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Description

Oiko vous propose en exclusivité un très beau 2 pièces à la vente, d'une superficie carrez de 43,70 m², situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble récent à Saint-Maurice, rue du général Leclerc.
Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine permettant un aménagement fonctionnel et moderne, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain, offrant un cadre de vie pratique et optimisé. Un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix.
L'immeuble, soigné et de bon standing, se situe dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de quartier, dans un environnement calme et résidentiel, aux portes de Paris.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec plusieurs bus menant au centre-ville et l'accès du métro ligne 8 Maisons-Alfort école vétérinaire, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : T2-STMAURICE-VILACANALETO-3EME - Réf Superimmo : ANVX1014GW
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 6 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / anTaxe foncière : 1 681 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 16 décembre 202543 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/4 avec ascenseurParking couvert
LoggiaAnnée de construction : 2015
Chauffage collectifCuisine ouverte
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Fenêtres double vitrageParquet
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
59 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2015.

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