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Description

L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, secteur de Saint-Servan, a proximité du centre ville, cet APPARTEMENT TYPE 2 d'environ 44 m² + loggia de 6,70 m², bénéficiant d'une vue agréable vers l'intra-muros et l'activité portuaire. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence achevée en 2024, cet appartement à l'état neuf, se compose d'une pièce principale avec kitchenette aménagée et en partie équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. Parking couvert. Vous cherchez à investir ? Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre ? N'attendez pas et venez visiter cet appartement bénéficiant de tous les avantages d'un immeuble neuf ! Prix FAI : 241 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 83 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 33357.EEC - Réf Superimmo : ANVXZNNC4
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Caractérisques
Prix de vente : 241 040 €Prix au m² : 5 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 11 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43,7 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 444 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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