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Vente appartement 159 000 €
43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 3 698 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique
RICHARD TRINH - BSK Immobilier

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Description

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 43 m², vendu loué, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 50 avec cave en sous‑sol. Le locataire est en place avec un bail en cours, vous percevez les loyers dès l'achat : placement sécurisé et sans vacance locative.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les sols sont majoritairement en parquet, les fenêtres sont en PVC, et une cave complète ce bien, idéale pour du stockage.
La localisation est un vrai atout : quartier vivant et recherché de Saint‑Denis, à proximité des commerces, écoles, parc et transports (bus, métro, RER et tram desservent rapidement Paris et la Plaine Saint‑Denis). Les locataires apprécient particulièrement la vie de quartier et l'accessibilité.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif avec un bien déjà loué et bien placé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message
Cette annonce référence 313046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 313046 - Réf Superimmo : ANVXZZJEW
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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