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Vente appartement 199 500 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 4 640 €/m²
- Meublé
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur à SAINT CYPRIEN Plage, avec vue superbe.
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², idéalement situé au cœur du Port, à seulement 200 mètres de la plage et 100 mètres des commerces. Un bien rare, alliant calme, confort et emplacement exceptionnel !
Situé au premier étage avec ascenceur d'une résidence recherchée, cet appartement est composé d'une lumineuse pièce à vivre d'environ 30m2 avec une cuisine intégrée haut de gamme et entièrement équipée. Orientée plein sud elle a accès direct sur une magnifique terrasse d'environ 29 m2 avec barbecue ; ou vous pourrez déjeuner en famille ou recevoir vos amis autour de grande tablée.
Vous aimerez sa salle de bain moderne avec sa grande douche italienne et sa chambre d'environ 10m2 donnant également sur la terrasse .
Pour votre confort la climatisation réversible (chauffage individuel) est présente dans la pièce à vivre et dans la chambre et enfin ses volets et son store sont électriques.
Un bien RARE et IDEAL pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur recherché du port, au calme et à deux pas de tout.
Contactez-moi rapidement pour organiser sa visite.
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC ASCENCEUR EAU ) : 1177€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.927980
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340935051185 - Réf Superimmo : ANVXZRW5B
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 4 640 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 176,96 € / an | Taxe foncière : 1 142 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 43 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer, sur montagne | Parking extérieur |
| Année de construction : 1990 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
431 € / an
Maximum :
583 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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