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Vente appartement 141 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 279 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valentin Zafra vous propose: Nouveauté en exclusivité sur la commune de Saint-Cyprien Plage !
Appartement dans une résidence de 1968 avec balcon de type T2 d'une superficie habitable de 42,76 m2 avec une place de parking dans une résidence fermée située de l'autre côté de la rue.
Dès l'entrée, un couloir d'environ 6 m2 vous guide vers un espace nuit fonctionnel comprenant une chambre avec placard de 10,56 m2, un wc indépendant et une salle d'eau de 5,11 m2.
Dans la continuité, découvrez un séjour cuisine spacieux et lumineux de 19,45 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée.
Cette résidence composée de 23 bâtiments et proche de toutes commodités et à 5 minutes à pieds de la plage, offre un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez la présence rassurante d'un gardien d'immeuble ainsi que d'une vaste cour centrale, agréable à vivre et particulièrement appréciable aux beaux jours.
Cet appartement constitue un véritable atout, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1000€ par an.
Un appartement à ne pas manquer, idéal pour se lancer dans l'achat immobilier ou un investissement locatif rentable ! Alors n'hésitez pas et contactez moi rapidement.
Prix : 141 000 €
Avis de valeur OFFERT sous 48H !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Zafra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 941518136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1847105 - Réf Superimmo : ANVXZHHD3
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| Prix de vente : 141 000 € | Prix au m² : 3 279 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 balcon | Année de construction : 1968 |
| Interphone | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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