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Vente appartement 93 500 €
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)
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- 2 174 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claude Durand vous propose: Appartement T3 entièrement rénové – Saint-André-de-Roquelongue (11)
Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Au cOEur des Corbières
Vous rêvez d’un pied-à-terre clé en main, sans aucun travaux à prévoir, dans un environnement paisible et authentique ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé à Saint-André-de-Roquelongue, charmant village viticole entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cet appartement de type 3 d’environ 43 m², réparti sur deux niveaux, sera livré entièrement rénové avec toutes les garanties nécessaires.
Composition :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve et ouverte
Étage : deux chambres, une salle de bain moderne et des toilettes séparées
Des prestations neuves et garanties :
Électricité et plomberie refaites à neuf
Climatisation réversible installée
Peinture et placo intégralement repris
Salle de bain contemporaine équipée
Cuisine moderne et fonctionnelle installée
Travaux réalisés par une entreprise sérieuse avec garantie décennale
Atouts :
Petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges fixes
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises
Pourquoi choisir Saint-André-de-Roquelongue ?
Ce joli village des Corbières bénéficie d’une vraie vie locale avec écoles, commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations et festivités conviviales. Niché au cOEur d’un environnement naturel préservé, entouré de vignes et de garrigue, il est à seulement 25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan et à proximité des plages méditerranéennes.
Un bien rare à petit prix, livré neuf et garanti, dans un cadre de vie recherché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
Réf. agence : 1837203 - Réf Superimmo : ANVXZDZ6V
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| Prix de vente : 93 500 € | Prix au m² : 2 174 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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