Vente appartement 249 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

Romainville (93230)

iad France - Philippe Lamand vous propose: EXCLUSIVITE - BAISSE DE PRIX - Coup de Coeur à Romainville à 5 mn à pied du métro L11 Romainville Carnot quartier Les Grands Champs, secteur en plein essor pour ce charmant appartement deux pièces de 43 m2 avec son rooftop de 30 m2 et sa place de parking !!! Ce bien comprend une entrée sur séjour, une cuisine ouverte, un coin salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc. Une place de parking complète ce bien. Accès sur les toits de l'immeuble à un Rooftop vous appartenant avec un espace vert inclu !!! Transports et commerces à proximité y compris écoles et collèges ! Pas de travaux à prévoir. Me contacter pour plus de renseignement et prévoir une visite...
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.61€ par mois (soit 1087.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 5 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 087,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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PHILIPPE LAMAND - IAD

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