Vente appartement 253 200 €

43,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

OPPORTUNITÉ ERA VOLTAIRE !!! Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé dans le quartier animé de Saint-Anne, au centre-ville de Rennes. D'une surface de 43.63 m², cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1930, offrant un charme indéniable. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas. Le chauffage est électrique avec des radiateurs pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une cave pour vos rangements. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles ainsi que des commodités variées. Le quartier regorge de restaurants et de boulangeries, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur recherché. Prix de vente : 253 200 euros. Contactez Cassandre GAUVAIN EI RSAC 991 315 276 Pour des renseignements ou une visite : 06.62.58.47.84 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Cassandre GAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991315276 - RENNES.

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Prix de vente : 253 200 €	Prix au m² : 5 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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