Vente appartement 209 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reignier-Esery (74930)

74930 REIGNIER-ESERY - Appartement T2 au CALME - BALCON - PROCHE TOUTES COMMODITES- GARE Léman Express - PARKING INTERIEUR - CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET, vous proposent cet appartement T2 de 43 m² situé dans un quartier calme à proximité de toutes commodités, à 9 mn à pied de la gare et le Léman Express, à quelques pas du magasin Carrefour Market et du centre bourg de Reignier-Esery.
Cet appartement de 43 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 2015 est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon de 16m² exposé Nord/Ouest, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une salle de bain avec toilette. Cet appartement nécessite quelques rafraichissements qui vous permettra de le décorer à votre convenance.
Vous disposerez également au sous-sol d'une cave, ainsi qu'une place de parking intérieur privative. La copropriété dispose d'un grand parking collectif.
VISITE VIRTUELLE GUIDEE A DISPOSITION
Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94, ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 4 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 330 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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