Vente appartement 160 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Quincy-sous-Sénart (91480)

iad France - Wilfried Batard vous propose: À VENDRE – Appartement F2 de 43 m² avec parking en sous-sol
Situé au 1er étage d’un immeuble de standing et sécurisé (BBC 2015), cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre et d’une salle de bains AVEC wc. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.
Localisation recherchée :
•En plein cOEur de Quincy-sous-Sénart, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts
•Centre commercial “Val d’Yerres” accessible en quelques minutes en voiture
•À 25 km de Paris, offrant une mobilité facilitée vers la capitale
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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WILFRIED BATARD - IAD

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