Vente appartement 149 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pontoise (95300)

iad France - Mehdy Bazizi vous propose: Charmant appartement 2 pièces à Pontoise, idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif. À vendre actuellement loué.
Dans un immeuble de caractère datant de 1948, cet appartement de 43m² situé au 3ème étage offre une ambiance chaleureuse et une localisation recherchée.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour spacieux de 22m² où il est agréable de se détendre, ainsi que d'un palier accueillant. La disposition des pièces crée une atmosphère confortable et fonctionnelle.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, la vie quotidienne est facilitée pour les futurs habitants.
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès l'entrée.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage électrique procureront confort et praticité au quotidien.
Le quartier calme et résidentiel est idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.
Les points d'intérêt à proximité vous permettront de profiter pleinement de votre vie urbaine, que ce soit pour les loisirs, le shopping ou la découverte de la région.
Un bien à visiter sans tarder, idéal pour ceux en quête d'un premier investissement ou d'une opportunité locative dans un secteur recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.9€ par mois (soit 1354.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdy Bazizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT EN VEXIN sous le numéro 902645340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 3 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 354,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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MEHDY BAZIZI - IAD

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