Vente appartement 192 000 €

43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

Duplex 4 pièces esprit maison, Pontault-Combault, de retour à la vente.
Rue de la Libération, ce duplex de 4 pièces, offre le confort d'un appartement et le charme d'un habitat qui s'apparente à une maison de ville.
En retrait de la rue et au calme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Toujours en rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC attenants ainsi qu'un local technique-buanderie (espace optimisé et conçu pour un rangement soigné au quotidien).
À l'étage, deux chambres fonctionnelles, sous combles.
Une cour intérieure commune permet de profiter d'un espace extérieur agréable.
Atouts:
42,60 m2, en duplex, au calme, 3 chambres, séjour avec cuisine ouverte, cour intérieure exploitable, copropriété aux charges symboliques.
Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou investisseur.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.921491

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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