Vente appartement 599 000 €

43,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Marais Picasso. Dernier étage ! Charmant deux pièces de 43m².
Marais Picasso. Charmant deux pièces de 43m² calme et lumineux avec des beaux volumes.
Au 3ème et dernier étage, un appartement chaleureux de 43,56m² au sol (Mezzanine de 6m²) et de 38,08m² Loi Carrez.
Ce bien plein de charme bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Son plafond cathédrale, typique du quartier ajoute un caractère singulier à ce lieu.
Le plan est idéal avec un beau séjour lumineux exposé sud, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains rénovée, et la mezzanine de 6m² qui peut facilement servir de couchage supplémentaire.
L’appartement nécessite un rafraîchissement, avec notamment l'installation d'une cuisine ouverte. Une possibilité de deuxième chambre est envisageable.
Le quartier emblématique, très prisé regorge de commerces, de restaurants et de galeries d'art.
Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

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Consommation d'énergie

Consommation 725 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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DISTRICT ILE SAINT-LOUIS

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