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Description

À vendre : grand deux pièces très fonctionnel, idéalement situé dans le 20e arrondissement de Paris, à deux pas de la place Édith Piaf.
L’appartement dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pratique et conviviale, donnant sur un salon. Le séjour s’ouvre sur une vue dégagée, entre calme et verdure de la campagne à Paris, offrant une véritable respiration en plein cœur de la capitale.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, un dressing séparé permettant un rangement optimal, ainsi qu’une salle d’eau récente au design moderne.
Son emplacement est un atout majeur :a deux pas, vous profitez de toutes les commodités — commerces de proximité, marchés, cafés et restaurants — ainsi qu’un accès facile aux transports métro ligne 3 et tramway T3a, rendant le quotidien pratique et agréable.
Un véritable havre de paix dans un quartier vivant, à découvrir sans tarder.
Les +: Gardien, bon DPE, bonne distribution des pièces, bon emplacement et une cave.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86445824 - Réf Superimmo : ANVXZW4DO
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 10 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43,07 m² (carrez : 43,07) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur campagne
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres triple vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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