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Vente appartement 255 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 5 930 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
J S Conseil

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6 avis
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Description

75018 PARIS – Métro Marx Dormoy – À deux pas du Marché de l'Olive
EXCLUSIVITÉ – Dernier étage avec combles aménageables
Idéalement situé à deux pas du marché de l'Olive et du métro Marx Dormoy (ligne 12), dans un immeuble ancien bien entretenu, appartement 2 pièces de 28 m² Loi Carrez et de 43,85m2 au sol, au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
Atout rare : les combles, directement accessibles creation d'un escalier, offrent 16,70 m² supplémentaires au sol (non inclus dans la superficie Carrez), permettant la création d'un espace complémentaire et l'optimisation du volume.
Beaucoup de charme, vue dégagée et environnement très calme.
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement avec potentiel d'agrandissement.
Référence agence : 7066

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 3ZD8-JQ1-0QY - Réf Superimmo : ANVXZCK0L
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 5 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / anTaxe foncière : 623 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (5ème)1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 156 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 129 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 418438081
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