Vente appartement 80 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

iad France - Guillaume Roque vous propose: Idéal investisseur – T2 lumineux à forte rentabilité (jusqu’à 16,5%)
À Narbonne, découvrez cet appartement duplex 2 pièces d’environ 45 m².
Situé à proximité des commodités, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC séparés.
Aucun travaux à prévoir.
Copropriété entretenue, faibles charges.
Rentabilité brute :
Location classique : 550 €/mois → 7,8 %
Location courte durée (type Airbnb) : 55 €/nuit – 70 % d’occupation → 16,5 %
Idéal pour un premier investissement, un placement rentable ou une location meublée.
Quartier en développement, forte demande locative, parfait pour investisseurs recherchant un bon rapport rendement/prix.
Visite virtuelle disponible en ligne - Mes confrères je suis ouvert au partage d’affaires
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 1 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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GUILLAUME ROQUE - IAD

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