Vente appartement 117 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

iad France - Kevin Kernoa vous propose: MAIRIE-DE-CHANTENAY-LIBERTE : APPARTEMENT T2 - DERNIER ETAGE - LUMINEUX
Au sein d'une copropriété de 1972, au deuxième et dernier étage, venez découvrir ce fonctionnel T2 de 43 m² situé aux pieds des commerces et des transports.
Il se compose d'une entrée avec WC, d'une lumineuse pièce de vie exposée Ouest incluant une cuisine aménagée, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bains.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain complètent ce bien.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun Tramway ligne 1, ligne 10 et 11, commerces et commodités de la place Zola.
Des travaux d'électricité, de cuisine et salle de bains sont à prévoir.
A visiter !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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KEVIN KERNOA - IAD

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