Vente appartement 187 199 €

43,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ DEUX RIVES IMMOBILIER – NANTES GARE SUD
Découvrez ce charmant appartement de type 2, en très bon état, situé au 2? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m², exposée
Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend un placard/dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement pratique.
En annexes, vous disposerez d'une grande cave d'environ 12 m² et d'un grenier.
Situé dans le quartier recherché de la Gare Sud, à proximité immédiate de la Gare de Nantes, des commerces, transports et toutes les commodités.
Libre de toute occupation.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 187 199 €	Prix au m² : 4 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 998,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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