Vente appartement 173 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

iad France - Dimitri Lambert vous propose: Appartement de Charme au COEur de Montpellier - Idéal Investissement ou Premier Achat
Ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre une surface habitable de 43.18 m². Doté d'une chambre, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux et d'une cuisine, cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de Montpellier.
La situation géographique de cet appartement est exceptionnelle, au cOEur de la vibrante ville de Montpellier. Vous pourrez profiter de tous les commerces, restaurants, parcs et transports en commun à proximité. De plus, l'appartement est situé dans un immeuble ancien datant de 1900, ajoutant une touche d'histoire et de caractère à ce bien.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon douillet. Cela peut être l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences.
Côté commodités, cet appartement bénéficie d'une place de parking, ainsi que d'une place pour un deux roues un atout non négligeable dans une ville comme Montpellier où le stationnement peut être parfois complexe. En complément vous bénéficiez également de deux débarras. De plus, l'exposition ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre ensoleillé à Montpellier, cet appartement a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien plein de charme et de potentiel au cOEur d'une ville dynamique et en plein essor. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.58€ par mois (soit 907 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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DIMITRI LAMBERT - IAD

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