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Vente appartement 177 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 116 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Cédric SCHEMBRI - iad

Cédric SCHEMBRI - iad

35 avis
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Description

iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : ** Montpellier** Centre ville Charmant T2 lumineux de 43 m² environ avec petit balcon –
Situé au deuxième étage d’un immeuble calme, ce bel appartement T2 de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable au cOEur de Montpellier.
Il se compose d’un salon lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain ainsi que d’un couloir desservant les différentes pièces.
L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres, chacune ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter de l’air frais ou cultiver quelques plantes.
Parfaitement agencé, il allie charme, clarté et fonctionnalité.
Idéal pour un couple, un étudiant ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.45 € par mois (soit 473.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1836551 - Réf Superimmo : ANVXZDYXL
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 4 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 473,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
InterphoneCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 812 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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