Vente appartement 175 000 €

43 m²

1 pièce 1 p

Montbonnot-Saint-Martin (38330)

iad France - Linda Tournier vous propose:
Cet appartement de 43,36 m² (carrez) offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le parc de la résidence situé dans une copropriété calme et recherchée de Montbonnot.
En rez-de-chaussée surélevé (sans ascenseur), il bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d’un accès direct à une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement se compose :
d’un hall d’entrée avec rangements, d'une salle de bains + WC, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, d’un coin bureau et d’un espace nuit, le tout donnant directement sur la terrasse avec vue sur le parc arboré.
Caractéristiques :
Chauffage individuel électrique
Menuiseries en double vitrage d’origine
Interphone
Garage à vélos dans la copropriété
Nombreuses places de stationnement libres à proximité
Résidence construite en 1987
Les + :
Résidence prisée et calme
Environnement verdoyant
Exposition idéale
Faibles charges
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Tournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 842038176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 4 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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LINDA TOURNIER - IAD

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