Vente appartement 159 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melesse (35520)

En exclusivité INEO HABITAT Domaine de Cap Malo Découvrez ce charmant appartement Type 2 situé au 1er étage d'une résidence idéalement située. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une grande terrasse de plus de 15 m², exposée plein sud avec une vue dégagée sur le domaine. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et sèche serviette. Une place de parking vient compléter ce bien. Appartement actuellement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, dans un environnement dynamique et verdoyant. ? Atouts : résidence calme, orientation idéale, belle terrasse, locataire en place. ? Opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 28 lots d'habitations Charges annuelles : 700 EUR / An Classe énergie : "c" Nouvelle version Classe climat : "c" Nouvelle version Pas de procédure en cours ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix de vente FAI: 159 000 euros** **Prix de vente hors honoraire: 150 000 euros** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.87.28.58.52 ou par email à . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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