Vente appartement 209 000 €

43,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

T2 ** PHARO ** LUMINEUX ** VUE SUR LE FORT
Découvrez cet appartement charmant situé au cœur du prestigieux quartier du Pharo à Marseille 7ème. Doté d'une superficie de 43,2 m², cet espace de vie invite à la détente avec son agencement bien pensé. La chambre spacieuse et lumineuse, combinée à une pièce à vivre accueillante, offre un cadre de vie paisible et confortable. Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie de commodités modernes qui facilitent le quotidien. Le service de conciergerie assure sécurité et assistance, renforçant ainsi la qualité de vie des résidents.
À proximité de toutes les commodités et de sites emblématiques de Marseille, cet appartement représente une opportunité idéale pour qui souhaite profiter du charme et de la beauté de la ville. Que ce soit comme résidence principale ou investissement locatif, ce bien est sûr de séduire les amoureux de la Méditerranée.
Le stationnement libre dans la copropriété facilitera également vos déplacements.
Une cave complète cet appartement.
Le bien est actuellement loué jusqu'au 25 Novembre 2027.
Loyer Hors Charges : 975€
Charges locatives : 125€
Taxe foncière 1148€

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 4 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

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