Vente appartement 66 000 €

43,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

APPARTEMENT T3 – SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTA BRUT 11,2%
Skyline Real Estate vous propose ce T3 de 43,97 m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble ancien du 3ᵉ arrondissement de Marseille.
Il se compose de : Deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC.
Vendu loué à 620€/m CC, ce bien offre une rentabilité brute attractive de 11,2 %. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé dans un secteur bien desservi.
Charges mensuelles : 148 €
Taxe foncière : 562 €
DPE : E (321kWhEP/m²/an)
GES : B (10kgCO2/m²/an)
Contactez notre agent Ahmed pour organiser une visite au 07 62 21 61 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

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Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 1 501 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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