Vente appartement 205 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 11ème (13011)

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement situé, environnement calme
Venez découvrir ce superbe T2 de 43m2 au 4ème étage sur 5 avec sa terrasse à ciel ouvert dans une copropriété sous garantie décennale jusqu'en 2028.
L'appartement est composé comme suit : une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ilot central, un coin nuit avec une grande salle d'eau et son WC indépendant, et pour finir une grande chambre
Les 2 pièces donnent accès a la terrasse très bien exposée
Vous serez séduit par sa luminosité et le calme de la résidencé
Un grand garage fermé de 20m2 en R+1 complète ce bien
Copropriété très bien entretenue, parking aisé devant la copropriété
Rien a prévoir, appartement en parfait état
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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ALEXANDRE GILI - IAD

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