Vente appartement 235 000 €

43,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

À VENDRE – Appartement T2 avec Garage en supplément2ème étage | 43.21 m² | 235 000 €Exclusivité Rolin Bainson ConfluenceSUPERBE T2 de 43.21m².Situé Rue André Bollier, vous serez à proximité piétonne du métro Debourg, et des commerces environnants.Cet appartement lumineux de 43.21m2 est au 2ème étage avec ascenseur.Un superbe salon avec une cuisine ouverte, une entrée agréable avec placards, une chambre, une salle de bains avec un wc.Un garage est disponible en supplement.La résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien.Prix : 235 000 €Charges de copropriété : 989.69€/anÀ visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 989,69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE CONFLUENCE ROLIN BAINSON : Cyrielle MARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2026.

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