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21
Vente appartement 129 000 €
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69003 - LYON - PART DIEU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 43.14 M² - IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité de la Part Dieu, au cœur de Lyon, offrant un emplacement stratégique et recherché pour un investissement locatif judicieux.
Situé dans un immeuble construit entre 1920 et 1944, cet appartement de 3 pièces et de ses 2 chambres, offre un espace de vie bien agencé et fonctionnel. La proximité de la Part Dieu, centre névralgique de Lyon, vous garantit une facilité d'accès aux transports en commun, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.
Le séjour lumineux de 14.5 m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Les deux chambres spacieuses constituent des espaces de repos intimes et apaisants pour chacun des occupants, créant ainsi une atmosphère harmonieuse et confortable.
L'état général de l'appartement, jugé bon, lui confère un potentiel de rénovation intéressant pour le personnaliser à votre goût.
L'immeuble, bien entretenu, présente une façade en bon état, témoignant du soin apporté à la conservation de l'ensemble. Cet environnement sécurisé et pérenne est un gage de qualité de vie pour les occupants, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable au quotidien.
Cet appartement à proximité de la Part Dieu est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Un lieu idéal pour investir et valoriser votre patrimoine dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon.
Visite sur RDV - Contactez Patrick ALMEIDA - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 198776 - Réf Superimmo : ANVX101AE9
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 832 € / an | Taxe foncière : 599 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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