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Vente appartement 161 500 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lille (59260)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lille (59260)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 756 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
• Nouvelle Pépite: LOFT T2 avec balcon de 10m2 et place de parking sécurisée
- LILLE-HELLEMMES : LA FILATURE: 43m2 hab.
L'agence les Nouvelles Pépites vous propose l'opportunité d'acquérir un Véritable LOFT issu d'une ancienne Filature réhabilitée en 2013.
- Sa localisation est idéale, dans un environnement calme à 400m du métro
'Mairie d'Hellemmes'. (4 stations de la Gare de Lille)
À proximité immédiate des commerces de proximité et du centre-ville d'Hellemmes.
On fait tout à pied !
Un parc est à disposition au pied de l'immeuble.
L'espace de vie spacieux est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en exposition' SUD-EST
Quoi de mieux que de profiter des moments de détente sur le balcon ensoleillé.
Concernant les espaces intérieurs:
- les hauteurs sous plafond de 4 mètres de haut créent une atmosphère unique, offrant une sensation d'amplitude et de grandeur.
• Possibilité de créer des espaces et des superficies complémentaires en mezzanines
• Aménagement possible de coffres de rangements pour un agencement pratique ?
À VISITER SANS TARDER !
- Informations techniques :
• Balcon bien orienté de 10m2?
• Ascenseur
• Chauffage et eau chaude commun
• Isolations aux Normes RT 2012
• Menuiseries Doubles Vitrages
• DPE: C
• Résidence sécurisée et bien entretenue
• Parking sécurisé en sous-sol
- Réhabilité en 2013
- Lumineux
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 €/ mois et comprennent, chauffage, eau chaude, eau froide et l'entretien des parties communes.
Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites
- Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous avons certainement votre pépite en métropole Lilloise !
À très vite pour découvrir cette Pépite !
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA2126-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVX101C0Y
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| Prix de vente : 161 500 € | Prix au m² : 3 756 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 terrasse | Chauffage collectif au gaz |
| Copropriété de 71 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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