Vente appartement 128 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

iad France - Sonia Chouaf vous propose: Appartement loué à la vente (bail en cours jusque août 2027),
quartier GAMBETTA à proximité de toutes les commodités (commerces, métro...).
Rentabilité nette de 4% environ.
Appartement dans une résidence des années 2000, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre menant à la salle de bain et d'un WC indépendant.
Local à vélo dans l'immeuble sécurisé.
Loué 670 € / mois hors charges. Taxe foncière 911 € (2023)
Les charges de copropriété incluent le syndic, l'assurance de copro, l'entretien des parties communes.
Chauffage et eau chaude individuelles électriques.
Une visite virtuelle sera envoyée avant toute visite sur place.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chouaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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SONIA CHOUAF - IAD

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