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Vente appartement 184 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Ulis (91940)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Ulis (91940)
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- 4 279 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile DEMEURE vous propose: **Appartement 2 pièces ** Terrasse ** Résidence Windsor (2020) ** Domaine des Ulis / Centre-ville**
Découvrez cet appartement 2 PIECES de 43 m² situé en rez-de-chaussée de la RESIDENCE WINDSOR, au cOEur du Domaine des Ulis, à proximité immédiate du CENTRE -VILLE.
Ce bien quasi neuf, construit en 2020, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement calme et recherché.
Il comprend :
* une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte équipée,
* une CHAMBRE SPACIEUSE,
* une SALLE DE BAIN avec WC et branchement machine à laver,
* et une agréable TERRASSE PRIVATIVE pour profiter des beaux jours.
La résidence, récente et sécurisée, dispose d’un ASCENSEUR, d’un accès direct au PARKING en sous-sol et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
L’appartement est raccordé à la fibre optique et vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée.
Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, transports, écoles et espaces verts* offrant une qualité de vie idéale au quotidien.
Le bien bénéficie en outre de la GARANTIE DECENNALE, assurant tranquillité et sécurité à ses futurs propriétaires.
**Points forts :
* F2 quasi neuf de 43 m², idéal investisseur ou primo-accédant
* Résidence moderne (2020) avec ascenseur
* Terrasse privative et parking sécurisé
* Emplacement central dans le Domaine des Ulis, proche de toutes les commodités
* Sous garantie décennale, excellent état général
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.17€ par mois (soit 1430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1880954 - Réf Superimmo : ANVXZSYYH
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 4 279 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 430 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
310 € / an
Maximum :
470 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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