Vente appartement 170 000 €

43,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Ulis (91940)

Les Ulis ? Charmant T2 en rez-de-jardin, parfait état ? DPE C ? Faibles charges
L'agence ERA Palaiseau vous invite à découvrir ce bel appartement de 43 m², niché au coeur d'une résidence récente (2013), verdoyante et sécurisée, offrant calme, confort et qualité de vie à deux pas des commodités.
Ce T2 parfaitement entretenu se distingue par sa luminosité et son agencement optimal.
Il comprend :
une entrée fonctionnelle avec rangements,
une spacieuse salle d'eau moderne avec douche et WC,
un séjour de 23 m² ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis,
une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée,
et une grande chambre avec accès direct à la terrasse.
En complément, vous profiterez d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un potager commun, rare et convivial, au sein de la résidence.
Ce que l'on aime :
Appartement lumineux, décoré avec goût
Terrasse en rez-de-jardin, intime et sans vis-à-vis
Résidence récente, calme et sécurisée
Stationnement en sous-sol privatif
Aucun travaux à prévoir ? DPE : C
Ce bien allie confort moderne et sérénité au quotidien.
? Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez dès maintenant votre agence ERA Palaiseau. 01 69 53 00 00
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 3 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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ERA LA MAIRIE

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