Vente appartement 99 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lamballe-Armor (22400)

iad France - Vanessa RICARD vous propose: Appartement situé au 1er étage avec ascenseur.
Cet appartement est vendu loué, il est destiné à un investisseur, il est situé dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes commodités.
Le bien comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, toilettes, chambre, salle d'eau et une cave,
Loyer : 410€ ( 380€ + 30€ de charges)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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VANESSA RICARD - IAD

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