Vente appartement 292 000 €

43 m²

Lacanau (33680)

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6 791 €/m²

Agence Bru Et Fils

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Description

A vendre appartement 2 chambres
À vendre : Appartement T3 en front de mer à Lacanau – Idéal investissement locatif ou résidence secondaire
Découvrez cet agréable appartement T3 à vendre à Lacanau Océan, situé dans une résidence très recherchée en front de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des plages et des commerces. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire au bord de l’océan ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année.
L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle déjà équipée. L’espace de vie est confortable et pensé pour profiter pleinement du littoral. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec penderies intégrées, parfaites pour accueillir famille, amis ou vacanciers.
La salle d’eau avec WC, entièrement rénovée en 2024, apporte modernité et confort.
Le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Vous apprécierez également son balcon fermé en véranda, un véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, même les jours de vent. La résidence offre en complément une place de parking privative, un atout essentiel à Lacanau Océan, surtout en période estivale.
Proche de la plage, des pistes cyclables, du centre et de toutes les activités qu’offre Lacanau, cet appartement représente un excellent placement immobilier dans une station balnéaire dynamique et prisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 26/02/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 85668962 - Réf Superimmo : ANVXXYM1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 6 791 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

43 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 586 € / an

Maximum : 794 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2022.

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