Vente appartement 185 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Tremblade (17390)

EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové au coeur de RONCE-LES-BAINS – Charme et Confort à deux pas de la plage
Idéalement situé au coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-les-Bains, cet appartement entièrement rénové de 43 m² habitables conjugue élégance, luminosité et praticité.
Son emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage et 350 mètres des commerces, en fait une adresse de choix, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec wc.
Côté nuit, une spacieuse chambre avec rangements intégrés offre un confort optimal.
À l'extérieur, profitez d'un jardinet privatif entièrement clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé.
Un bien rare sur le secteur, alliant proximité, confort et charme balnéaire.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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