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Vente appartement 281 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 535 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Camille Landini - iad

Camille Landini - iad

19 avis
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Description

iad France - Camille Landini vous propose: Charmant T2 rénové en plein cOEur historique de La Rochelle.
Découvrez ce superbe appartement de 43 m², idéalement situé en plein centre historique de La Rochelle, à deux pas de la Place de Verdun. Niché au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement deux logements, il offre un cadre calme et authentique dans une rue classée historique.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne :
- Grande chambre indépendante avec placards et penderie
- Séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée
- Salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie
- Cave privative pour un rangement optimal
Vous serez séduit par ses belles prestations : parquet, matériaux de qualité, belle hauteur sous plafond — aucun travaux à prévoir.
Ses atouts :
- un emplacement exceptionnel au cOEur du centre-ville, proche commerces, transports et animations
- rue calme à proximité immédiate de la Place de Verdun
- faibles charges (copropriété bénévole)
- belle luminosité et nombreux rangements
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.
Vous l'aurez compris, c'est une évidence, ce superbe appartement est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1872736 - Réf Superimmo : ANVXZPX3G
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 6 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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