Vente appartement 68 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Jouy-sur-Morin (77320)

iad France - Francis Lecoq vous propose: !!! IDÉAL INVESTISSEURS !!! POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR AUSSI LE F3 ET LE STUDIO.
Appartement F2 occupé, situé au RdC d’une petite copropriété composée de 5 appartements gérés par un syndic bénévole. Peu de charges: Éclairage des partie communes, eau et assurance copropriété. L'entrée dessert la pièce de vie, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle d’eau avec un sèche serviettes. Un wc séparé avec le ballon d’eau chaude . Chauffage individuel électrique. Une cave individuelle accessible depuis l'appartement.
Fenêtres en Pvc double vitrages, VMC. Parking dans la rue.
Village avec boulangerie et petits commerces de proximité, maternelle et école primaire. Proche de la Ferté-Gaucher desservis par les bus de lignes.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 68 000 €	Prix au m² : 1 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 476 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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