Vente appartement 170 000 €

43,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Gauche : Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 43 m² a été entièrement rénové avec goût. En parfait état, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
Grâce à ses multiples ouvertures, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort.
Il se compose de :
Une entrée avec placard intégré,
Un salon chaleureux prolongé d'un espace loggia très agréable,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une chambre confortable avec grand placard,
Une salle d'eau moderne,
Un WC séparé.
Appartement clefs en main, aucun travaux à prévoir !
Le bien dispose également d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence.Vous apprécierez son accès direct au Port,
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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