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Vente appartement 259 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gennevilliers (92230)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gennevilliers (92230)
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- 6 023 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Donati vous propose: Bel appartement moderne avec terrasse.
Ce 2 pièces, au 1er étage d'un immeuble de standing de 2021 de 3 niveaux est proche des commodités et des transports en commun.
Sa surface de 43 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Le salon/séjour avec sa cuisine ouverte, la chambre et la salle de douche se combinent harmonieusement pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain.
La terrasse de 6m² est un bel atout, idéale pour profiter des rayons de soleil et se détendre en plein air.
Ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et fibre optique pour une tranquillité au quotidien.
Une place de parking en sous sol est incluse.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état.
En transport en commun :
- gare RER C Gennevilliers à 12mn,
- métro les Courtilles (ligne 13) à 15mn.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir (primo accédant ou investisseur) un appartement moderne dans un quartier prisé de Gennevilliers.
Contactez moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1891981 - Réf Superimmo : ANVXZWY0L
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 6 023 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 972 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 23 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
247 € / an
Maximum :
334 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2021.
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Siren : 902039676 - N° de carte professionnelle : Abc
06 25 46 44 94
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