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6
Vente appartement 119 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
Gap (05000)
43 m²
2 pièces
2 p
Gap (05000)
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- 2 767 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement 2 pièces – 43 m² – Quartier recherché, proche gare
Situé dans un quartier très vivant et recherché, cet appartement de 43 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, établissements scolaires (collèges et lycées), ainsi que de la gare et des arrêts de bus.
L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Il a été entièrement refait en 2024 et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Description :
•Grand séjour lumineux
•Cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct au balcon
•Chambre de 9,50 m²
•Salle de bain séparée des WC
•Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
•Appartement très lumineux grâce à une belle exposition
•Faibles charges de copropriété
Atouts :
•Emplacement de premier choix
•Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
•Quartier dynamique et tout accessible à pied
•À deux pas des transports en commun et des commodités
Idéal pour :
•Un premier achat
•Un investissement locatif
•De la location saisonnière
Ce bien rare dans le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.
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Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1820955 - Réf Superimmo : ANVXZ8QSQ
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 2 767 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces | Année de construction : 1984 |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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