Vente appartement 195 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

iad France - Laïla Brodier vous propose:
? Opportunité Exceptionnelle à Colombes – Appartement à Rénover – Idéal Investissement Locatif ?
Dans le charmant cadre de vie de Colombes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à taille humaine. Avec deux chambres et un salon, une cave spacieuse et une dépendance aménageable, cette surface de 43 m² représente un potentiel de transformation rare, parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés.
Un Bien à Réinventer Selon Vos Envies
L’appartement se compose actuellement de :
2 chambres
1 salon lumineux
1 salle de bain
1 WC
1 cuisine à aménager
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien et en faire un véritable cocon ou un produit locatif de qualité.
Localisation de Choix & Cadre de Vie Agréable
Situé dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (5 min à pied du métro ligne 13, du tram, de la gare du Stade), cet appartement vous permet de rejoindre Paris et ses environs très rapidement.
Résidence Sécurisée & Confort Garanti
Résidence fermée et sécurisée
Chauffage individuel au gaz naturel
Présence d’un jardin commun pour les copropriétaires
Faibles charges de copropriété
Un Investissement à Fort Potentiel
Grâce à son emplacement stratégique, sa faible charge et son fort potentiel de valorisation, ce bien peut devenir :
Un logement moderne et personnalisé
Une résidence principale confortable
Un investissement locatif rentable
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que vous pourrez créer dans ce lieu à fort potentiel au cOEur de Colombes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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