Vente appartement 216 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charly (69390)

Bienvenue au cœur du charmant village de Charly, où IMMO CONSEILS vous propose un appartement qui conjugue modernité et tranquillité. Ce T2 de 43 m², fraîchement construit en 2024, est prêt à accueillir ses tout premiers habitants au sein d'une copropriété sécurisée, offrant des espaces verts paisibles.
Voici ce qui fait de cet appartement un bijou à ne pas manquer :
- **Situation géographique privilégiée** : Localisé en centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les commodités à proximité telles que commerces, écoles et transports en commun, accessible via la ligne 119.
- **Espace de vie lumineux** : Une pièce de vie spacieuse de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition est, qui donne directement accès à une terrasse de 20 m² et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
- **Chambre confortable** : Un espace nuit de 12 m² promettant confort et sérénité.
- **Salle d'eau moderne** : Une salle de bains avec WC, pensée pour optimiser l’espace et garantir votre confort quotidien.
- **Stationnement pratique** : Un double parking privatif en sous-sol est disponible en option pour 20 000 € supplémentaires, idéal pour votre confort au quotidien.
Ce bien est un choix parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et un potentiel locatif prometteur. Avec une taxe foncière de 1000 € et des charges mensuelles raisonnables de 98 €, sa gestion est facilitée.
Laissez-vous séduire par la vie dans ce petit écrin de modernité au cœur d'une ambiance villageoise.
Contactez dès maintenant Sylvain Husson au 06 75 32 16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'agence IMMO CONSEILS est à votre écoute pour toutes vos démarches immobilières. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 180,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
IMMO CONSEILS SOLUTIONS
06 75 15 32 16
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RCS 848 954 822
Titulaire de la Carte professionnelle CPI69012019000043317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817000
Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 216 900 €

Prix au m² : 5 044 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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AV TRANSACTION

Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447

06 75 15 32 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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