Vente appartement 350 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Capbreton (40130)

À quelques pas de la plage et du centre d'Hossegor, cet appartement de 43 m² est situé dans le quartier Notre-Dame à Capbreton.
Entièrement rénové en 2022, il séduit par son style contemporain, sa luminosité et son confort. L'appartement est de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, avec une vue dégagée sur l'océan et les Pyrénées. La terrasse de 10m2 offre un cadre à couper le souffle.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité (four combiné micro-ondes Thomson, plaque Schneider, hotte et lave-vaisselle Electrolux), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La chambre principale est spacieuse car elle accueille un lit 160x200. Elle dispose d'une grande porte fenêtre pour plus de luminosité. En plus, un coin nuit dispose d'un lit superposé pour augmenter le nombre de couchages.
La salle de bain, moderne, est carrelée du sol au plafond. Les WC sont indépendants.
Niveau rangements : chaque chambre dispose de son dressing, un grand placard dans le couloir et de multiple rangements dans la salle de douche. Un emplacement discret est prévu pour le lave-linge (le lave-linge sera vendu avec l'appartement). À l'extérieur, un cellier permet un espace de stockage supplémentaire.
Avec un revenu locatif annuel d'environ 17 000 euros, il constitue un excellent investissement, tout en restant idéal comme résidence principale ou secondaire. Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, ce bien offre un véritable art de vivre à Capbreton, entre plage, nature et confort moderne.
L'appartement est raccordé à la fibre.
Contactez nous pour plus d'informations.
Référence agence : 1138

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 8 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 659 € / an	Taxe foncière : 844 €

Consommation d'énergie

Consommation 6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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MONE MARTINAUD CAPBRETON

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