Vente appartement 155 000 €

43,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Situé à deux pas du marché des Capucins, du lycée Gustave Eiffel et des transports, T2 au RDC d'un immeuble en pierre récemment ravalé, composé de seulement trois lots d'habitation. En rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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