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Vente appartement 222 000 €
43,12 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
43,12 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 148 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43.12 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une vie urbaine paisible.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches. La chambre, calme et cosy, vous offrira des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux. Le chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos besoins, assurant un confort optimal toute l'année.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels actifs. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un tramway à 5 minutes à pied et un bus à 10 minutes à pied. Pour vos déplacements plus lointains, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable et rapide.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois historique et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08-10-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sandie DE CARLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 3471-GDSI - Réf Superimmo : ANVXZP9KZ
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 5 148 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43,12 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  212 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/10/2012.
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