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Vente appartement
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bondy (93140)

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  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE A BONDY GARE
Appartement type 2 pièces traversant avec cave, idéalement situé !
A seulement 300m de la Gare Bondy et du futur métro ligne 15, découvrez ce charmant 2 pièce de 43m2 au sein d'un petit immeuble de 4 étages, bien entretenu et aux parties communes soignées.
Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité. Il offre un fort potentiel (quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre parfaitement au goût du jour).
Les points forts :
- Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces,
- Appartement traversant et fonctionnel,
- Immeuble en bon état général, comprenant seulement 10 appartements.
un bien rare sur le secteur : idéal 1er achat ou investissement...
Ne tardez pas...une belle opportunité !
Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VA1978-AGENCEHIE - Réf Superimmo : ANVXZL534
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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