Vente appartement 108 000 €

43,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

Au cœur du dynamisme de Béziers ! Découvrez ce charmant T2 de 44m² situé dans une résidence sécurisée au centre du célèbre centre commercial Le Polygone à Béziers. Caractéristiques du bien : - Surface : 44m² habitables + balcon de 9m² - Type : T2 (2 pièces) - 3ème Étage : Avec ascenseur - Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale) - Chauffage : Électrique - État : Pas ou peu de travaux nécessaires Sécurité et confort : - Résidence sécurisée - Accès par ascenseur - Balcon spacieux de 9m² pour profiter du soleil - Résidence de 2011 Proximité immédiate : - Centre commercial Le Polygone : commerces, restaurants, services à votre porte - Centre-ville de Béziers : 5 minutes à pied - Gare SNCF : 5 minutes à pied - Toutes commodités accessibles sans voiture Transports et mobilité : - Situation idéale pour les déplacements - Transports en commun à proximité - Accès rapide aux axes routiers principaux - Parfait pour actifs et étudiants Idéal pour : - Premier achat - Investissement locatif - Pied-à-terre en centre-ville - Résidence principale pratique et moderne Un bien rare alliant praticité, sécurité et emplacement d'exception au cœur de Béziers ! Visite virtuelle sur demande ! Offre à saisir sans attendre !

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Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 2 466 € / m²
Taxe foncière : 963 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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