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Vente appartement 140 000 €
43,72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)

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  • 3 202 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
TSI Mont-Royal

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Description

Découvrez un bien unique au cœur de Bagnères-de-Luchon, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités. Une opportunité rare qui combine espace extérieur, stationnement privé et confort intérieur. Cet appartement de type T3 offre une surface de 43,72 m² intelligemment organisée, avec une chambre en rez-de-chaussée et une seconde chambre à l'étage, permettant d'accueillir famille, amis ou de profiter d'une configuration modulable selon vos besoins. Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel : Un garage de 32 m², un atout quasiment introuvable en centre-ville ! Parfait pour stationner facilement, stocker du matériel, des skis, vélos ou créer un espace atelier. Une grande cour privative, rare et précieuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, accueillir des repas en plein air ou aménager un espace détente. Une cave, offrant encore plus d'espace de stockage. Un emplacement ultra central, vous permettant de tout faire à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases des critères recherchés à Luchon — et bien plus encore. Un ensemble complet, fonctionnel et extrêmement rare sur le marché luchonnais. À visiter sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Surface CARREZ : 43.72 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 31190136579 - Réf Superimmo : ANVXZYW6W
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 3 202 € / m²
Taxe foncière : 784 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,72 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Plain-pied1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
536 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317
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