Vente appartement 148 000 €

43 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

73100 - AIX-LES-BAINS - CENTRE VILLE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 43.0 m² - OPPORTUNITÉ IDÉALEMENT SITUÉE AVEC FAIBLES CHARGES
Sandra Guezouli vous propose à la vente ce T1 de 43 m3 situé en centre-ville d'Aix les Bains
au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.
À 2 min à pieds de l'hôtel de ville et de la station centrale de bus .
Doté d'une entrée indépendante, ce bien est vendu en l'état, offrant ainsi la possibilité d'y emménager rapidement ou de le rénover selon vos envies.
De plus, vous bénéficierez de faibles charges de copropriété, un avantage non négligeable.
L'exposition sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement inclut également un local de 4 m² en rez de chaussée pouvant faire office de local vélo ou de rangement supplémentaire .
Premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.
Laissez vous séduire par ce bien aux multiples possibilités.
Contactez moi dès à présent .
Sandra Guezouli .
0620881015 ou par What's app +33620881015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 771 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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SANDRA GUEZOULI - EFFICITY

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