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Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 26/03/2024
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Appartement, 96 m²

379 800 € 3 956 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Proche du parc de la tête d'or vous trouverez ce T4 Traversant de 96 m2. Composé de trois chambres, d'un sejour-salon comprenant un balcon , d'une cuisine , une salle d'eau et wc séparé. Une cave et un garage complètent ce bien.

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FIDES HERMES
Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 25/02/2024
Proposée par FIDES HERMES 02/02/2024 - mise à jour 25/02/2024
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Appartement, 59 m²

173 000 € 2 932 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE, secteur Parc de La Doua à quelques minutes à pieds de toutes commodités et du campus. BAISSE DE PRIX ! Spacieux T2 en rez de jardin privatif avec cave et garage dans copropriété aux faibles charges et chauffage individuel. Lumineux séjour avec baie vitrée donnant sur rez de jardin, cuisine nue, chambre avec placards spacieuse, salle de bain et toilettes séparés. Configuration du logement en 2 ou 3 chambres possible. Travaux à prévoir, devis disponibles. Idéal primo accédant avec prêt à taux zéro (PTZ) et crédits d'impôts ou investisseur pour optimisation fiscale et déficit foncier. Cave et Garage sécurisé avec accès télécommande. Pour plus d'informations: Réf mandat N° 21490 SB Contact: Sébastien BOURG PEYRON Conseiller immobilier 06 77 92 49 09 Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Sébastien BOURG PEYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529592222 - SAINT-ETIENNE.

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SAFTI - Lionel PERNETTE
Annonce publiée le 10/02/2024
Proposée par SAFTI - Lionel PERNETTE 10/02/2024
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Appartement, 53 m²

220 000 € 4 151 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, secteur République / Tolstoï, dans une petite rue à moins de 10 min à pied du métro République et à 2 pas du cours Tolstoï, de ses commerces, de sa voie de bus reliant directement la Part Dieu, venez découvrir ce T2 atypique de 53m². Situé dans une petite copropriété, cet ancien atelier entièrement rénové ravira les amoureux de loft avec sa belle hauteur sous plafond. Atout incroyable, vous profiterez d'une superbe terrasse de 23m² où il fait bon recevoir et farnienter. L'entrée dans l'appartement se fait par la terrasse privative. Vous arrivez ensuite dans la belle pièce de vie de 38m², avec sa cuisine équipée, son coin bureau et son espace salon/salle à manger. Vous disposerez également d'une chambre de 10m², d'une salle de bain et d'un espace de rangement en mezzanine. Ce bien est vendu avec un garage et une cave. Visite Virtuelle sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

06 84 11 32 52
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06 84 11 32 52
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Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Decultieux Immobilier 20/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 67 m²

187 000 € 2 791 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Opportunité EXCLUSIVE rue Antoine Bernoux (Gratte-Ciel), à Villeurbanne ! - (la visite virtuelle est à votre disposition) - Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 67,31 m² offre un potentiel exceptionnel. Niché dans un ensemble en copropriété, familial, sécurisé mais aussi verdoyant, cet appartement vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités de commerces et de transports. Doté d'une configuration traversante Nord-Sud et également d'une exposition Est, ce bien offre la possibilité de réinventer l'espace intérieur en abattant les cloisons. Bien que nécessitant des travaux, ce rez-de-chaussée surélevé présente de très beaux atouts : de grandes baies vitrées (ce qui en fait un bien très clair), du cachet avec un parquet massif au sol dans les chambres. Vous êtes amateur de travaux ? Ce bien est une véritable aubaine pour laisser libre cours à votre créativité. Une belle surface avec possibilité de 2 ou 3 chambres, idéal pour un projet locatif ou pour une famille nombreuse en quête d'un espace à personnaliser. Cet appartement est tout simplement une perle à un prix d'acquisition très attractif. Le récent ravalement de façade avec isolation des pignons assure une esthétique moderne et un confort certain. Profitez de la présence d'un local à vélos, d'un parking collectif et d'une vaste cave privative. N'imaginez pas seulement le potentiel de ce bien, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 807 €. Dans une copropriété de 337 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON - Tél. 0667597137 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI) RCP MMA 146527400 Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

06 67 59 71 37
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06 67 59 71 37
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iad FRANCE - Marjory LOMAS
Annonce publiée le 11/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Marjory LOMAS 11/03/2024
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Appartement, 89 m²

220 000 € 2 472 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : UN COCON FAMILIAL AU CŒUR DE VILLEURBANNE - QUARTIER CUSSET Bienvenue dans cet appartement T5 au charme indéniable, niché au 3ème étage d'une résidence des années 60, lovée au milieu d'un parc privatif verdoyant et arboré, offrant une oasis de tranquillité en plein cOEur de Villeurbanne. * Cadre de vie agréable : L'atmosphère sereine du parc de la résidence vous enveloppe, créant un écrin de verdure pour cet appartement unique. * L'entrée spacieuse : L'entrée généreuse vous accueille chaleureusement et vous guide vers les différentes pièces de cet appartement plein de potentiel. * Confort et fonctionnalité : Une salle de bain, une cuisine indépendante de près de 11 m² avec sa loggia fermée, un placard et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. * Luminosité et vue dégagée : Le séjour de 17 m², doté d'un magnifique parquet massif, s'ouvre sur un grand balcon de plus de 7m² exposé sud avec Store Banne, offrant une vue apaisante sur la verdure du parc et baignant l'intérieur de lumière naturelle. * Espace nuit apaisant : Une première chambre de 13m² se situe en amont du séjour puis un couloir nuit depuis ce dernier, dessert les 3 autres chambres, toutes pourvues d'un beau parquet massif au sol, offrant à chaque membre de la famille un espace intime et confortable. * Potentiel à exploiter : Bien que nécessitant des rafraîchissements et des travaux, notamment le changement des huisseries, cet appartement regorge de potentiel pour devenir un véritable cocon familial, où chacun trouvera son bonheur. * Pratique et fonctionnel : Vendu avec une cave pour le stockage supplémentaire et une place de parking privative en extérieur, cet appartement allie praticité et confort au quotidien. ENERGIE : Chauffage Collectif au Gaz avec répartiteurs individuels, Ballon d'eau chaude individuel. SECTEUR : à proximité des écoles, des commerces et de la station de métro Cusset. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : Vous souhaitez créer un foyer chaleureux ou vous êtes peut être passionné de Vintage, ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement, où se mêlent le calme de la nature et la proximité de la vie urbaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245.67 € par mois (soit 2948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 69 65 54 40
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Cocooning Conseil
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par Cocooning Conseil 27/03/2024
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Appartement, 85 m²

329 000 € 3 871 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente : A VILLEURBANNE, Rue des Mûriers, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel avec commerces de proximité (Carrefour, Biocoop Franprix...) métro à 10 minutes, futur tramway à 2 minutes et marché alimentaire, dans une résidence de très bon standing construite en 2000, ce bel F4 de 84,51m2 calme et traversant. Il se compose d'une entrée avec rangement desservant un séjour de 23m2 exposé Sud ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert sur le jardin de la copropriété arboré, une spacieuse cuisine semi-ouverte équipée pouvant accueillir un espace repas avec une loggia fermée dans son prolongement. Un coin nuit avec dégagement, trois chambres en parquet dont une avec placard et une seconde avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité d'acheter un garage double en enfilade en sous-sol de la même résidence en supplément du prix. Ses atouts : excellent DPE, très bonne distribution intérieure, emplacement de qualité, chambres spacieuses, appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir sur l'immeuble. Quartier commerçant et familial, rue à sens unique très calme. ----------- POUR VISITER : Joan ROGER 006.21.60.68.46 ------------ Charges annuelles ALUR : 1505 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs) Bien en copropriété : 50 lots dont 22 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1012 euros DPE : C / GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1360 euros. Prix : 329 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Joan ROGER 006.21.60.68.46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1505 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.

09 87 12 67 18
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